Real Estate

 

 

L'innesco di nuovi servizi che arricchiscano le possibilità offerte è strategico.   Mi pregio di dotarmi delle migliori sottostrutture dedite ai vari aspetti che possano coinvolgere ogni campo a cui rivolgo il mio interesse professionale.  L'ho fatto per oltre 35 anni in campo aerospaziale ,  scientifico e dell'istruzione superiore,  l'ho messo in atto anche nel campo immobiliare da oltre dieci anni.      L'offerta per cio che riguarda la ristrutturazione di eccellenza, il recupero conservativo, decorativo, la ristrutturazione filologica , la riedificazione, il riarredo, si arricchiscono , ora anche in Italia e Francia, di due strutture di qualità all'apice della categoria, con cui ho aperto una proficua collaborazione. Quanto gia stabilito in Germania, Gran Bretagna,   Austria,  Svizzera,  Spagna,  Repubblica Ceca,  Slovacchia ,     viene ora ad espandersi , al medesimo livello qualitativo, in due altre importanti parti della UE, Tutto al fine di un impreziosimento della offerta per la mia clientela .

 Anticipo che sto trattando per una analoga espansione negli USA e in Giappone.

 

Dicembre 2022

 

 

 

Baleari, Majorca, novembre 2022. Sono soddisfatto del nuovo attestato di stima dei cari amici tedeschi, Nel costruire queste splendide residenze con una visuale magnifica , con un uso sapiente dei materiali , hanno pensato a me come referente per un certo pubblico di interessati. "Era esattamente quello che volevamo", e Doro mi conduce sulla terrazza di una splendida villa. La sua mano descrive un semicerchio. La vista spazia attraverso la scintillante Santa Ponsa fino quasi a traguardare il Golf Club. Dietro di noi si ergono i rilievi verdi di questo tratto di paradiso di Spagna. Nell'aria limpida di questa giornata autunnale puoi persino vedere in lontananza altre delle isole di questa collana di perle. Il termometro mostra 25 gradi.
Sei mesi fa, Doro, Hans, Frederic, Hellen me ne parlarono, un volo di immaginazione per costruirle nella mente usando come mattoni le loro parole. Ma la realtà supera l'immaginazione. Sicuramente alcune delle persone cui proporro questo incanto saranno affascinate come lo sono io.

 

Maiorca fine ottobre inizio novembre 2022

 

Sono in costruzione, a Norimberga, Baviera, 12 unità abitative da 1, 2, 3 e 4 locali, a scelta con giardino o ampi terrazzi, tutte con interrato e, a pagamento, con garage o posti auto. La casa clima "Type 0" ti garantisce consumi energetici molto bassi. Maggiori informazioni ? Scrivimi a info@alessandrocolace.eu Puoi conformare le diverse  volumetrie,    la dotazione interna agli immobili corrisponde a uno standard molto elevato. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2022 e il completamento per settembre 2024.
 

ottobre 2022

 

 

 

Le conseguenze dell'aumento dei tassi di interesse sono chiaramente evidenti. C'è una chiara tendenza: in quasi tutte le principali città italiane , austriache e tedesche ci sono state riduzioni dei prezzi per gli appartamenti esistenti nel terzo trimestre. Dopo che nel secondo trimestre avevo già stato osservato un calo dei prezzi immobiliari in sette città, le cose sono ora diminuite in dodici delle 14 maggiori città tedesche.Per quanto riguarda Roma e Milano registro di nuovo un calo , dopo la ripresa del primo trimestre sotto l'impulso del governo Draghi, la guerra che si è protratta, le nuove preoccupazioni per l'economia, la preoccupazione verso un nuovo esecutivo che deragli dalla solida e competente impostazione dovuta a Draghi sta producendo un rallentamento e una svalutazione specialmente delle proprietà più grandi e dispendiose e di converso i tagli più piccoli e nelle zone con più attenzione immobiliare hanno ricevuto un incremento. La congiuntura economica non favorevole sta incentivando i proprietari in difficolta a cedere immobili giudicati secondari anche a prezzi molto inferiori al loro valore. Cio contribuisce a drogare il mercato , per cui l'investitore crede di poter applicare il criterio svalutato anche in zone che hanno conservato o aumentato il valore degli immobili in essa presenti.
Per quanto riguarda le città più grandi della Germania, è il secondo calo consecutivo per Monaco, Düsseldorf e Colonia, e anche i prezzi ad Amburgo, Francoforte, Stoccarda e Hannover sono diminuiti per la prima volta. A Berlino, dopo un calo nel primo trimestre, i prezzi hanno recentemente ristagnato.
Facendo un bilancio dei prezzi di acquisto nelle 14 città più importanti del Bund , sono diminuiti in sei città dal primo al secondo trimestre del 2022. Mentre dal quarto trimestre del 2021 al primo trimestre del 2022, nessuna delle 14 città aveva  registrato cali.

 

Roma 13 ottobre 2022 0re 08:38  Sunto articolo di Alessandro Colace 

 

 

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Commenti

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  • Claudio Sermonti (mercoledì, 04. gennaio 2023 13:03)

    Un professionista eccezionale, ci ha messo in sicurezza in maniera completa. Mai visto in Italia qualche cosa di questo livello.

  • Roberto B. (mercoledì, 04. gennaio 2023 17:44)

    Voglio ringraziare il Dott. Colace per i suoi preziosi consigli che mi hanno protetto da una decisione impulsiva che mi stava conducendo allo sfacelo. Vi consiglio di prendere contatto con lui , che è una persona onesta, preparata e capace.

  • John & Hellen Campbell (giovedì, 05. gennaio 2023 22:04)

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  • Elvio De Platz (lunedì, 16. gennaio 2023 09:05)

    Grazie Dottor Colace per il suo lavoro che ci ha permesso di capire come si muove il mercato immobiliare, Speriamo presto di acquistare un immobile colla sua consulenza preziosa

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Just over a year ago, the interest for a real estate loan with a ten-year fixed interest rate was around 0.7 percent per year, a record low. Real estate loans have never been so cheap. Then other times dawned. Up until the beginning of the year things only went up slightly. Since then, interest rates have risen rapidly. Now the experts are correcting their forecasts upwards

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