Munich new villa
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REAL ESTATE
ALESSANDRO COLACE
Architectural Vision & Real Estate Development
EXPERTISE
With over three decades of experience spanning advanced engineering, architectural design, and luxury real estate development, Alessandro Colace bridges the gap between visionary design and pragmatic
implementation. Operating across premier markets in Europe and the United States, his consultancy transforms extraordinary spaces with an unwavering commitment to architectural integrity and
contemporary functionality.
PHILOSOPHY
Every structure tells a story. Our approach honors the historical narrative of each building while thoughtfully adapting it to modern needs. We believe in architectural evolution rather than
revolution—preserving heritage while enhancing utility and value through careful transformation.
SPECIALIZATION
Our studio specializes in the comprehensive rehabilitation of significant historic buildings constructed between 1930-1960, particularly in metropolitan centers like Milan, Paris, New York, and
Chicago. We excel in:
• Historic Preservation with Modern Integration
• Luxury Residential Transformations
• Commercial and Office Space Revitalization
• Mixed-Use Development Strategy
• Sustainable Retrofit Solutions
METHODOLOGY
Each project begins with extensive historical research and architectural analysis to understand the building's original intent, structural characteristics, and cultural significance. Our integrated
design approach considers:
• Architectural heritage preservation
• Advanced structural engineering applications
• Contemporary spatial needs
• Sustainable technology integration
• Investment value optimization
SELECT PORTFOLIO
Villa Modernista | Rome
Complete transformation of a 1940s banking headquarters into luxury residences and boutique retail, preserving the distinctive Art Deco façade while creating thoroughly modern interior spaces.
Riverside Tower | New York
Conversion of a significant 1950s insurance building into a mixed-use development featuring premium office space, high-end residential units, and an art gallery showcasing the building's
architectural journey.
HerrHaus Jugendstil | Munich
Sensitive restoration of a 1930s Villa, enhancing its original characteristics while introducing contemporary amenities and sustainable energy systems.
CLIENT PROFILE
Our consultancy serves discerning clients including:
• Private equity real estate funds
• Family offices managing multi-generational property portfolios
• Insurance and banking institutions
• High-net-worth individuals seeking distinctive properties
• Developers focused on landmark preservation and transformation
VALUE PROPOSITION
Alessandro Colace's unique background spanning advanced engineering studies, architectural scholarship, and real estate development enables a holistic approach that:
• Identifies undervalued architectural assets with significant potential
• Navigates complex regulatory environments across international markets
• Develops creative solutions that respect historical context
• Optimizes investment returns through thoughtful transformation
• Creates spaces that appreciate both aesthetically and financially
PHILOSOPHY
"Buildings, like cities, are living entities that evolve through time. Our role is not to freeze them in a particular moment, nor to erase their history, but rather to guide their transformation with
respect and vision, ensuring they remain relevant and valuable for generations to come."
CONTACT
Alessandro Colace & Associates
Rome • New York • Munich • London • Zurich
info@alessandrocolace.eu
+39 3391966293
Transforming Architectural Heritage into Contemporary Excellence
IIncastonata nel cuore di una placida campagna, tra colline ondulate e viali alberati che sembrano sfiorare l’eternità, si erge con fierezza una villa che incarna l’eleganza senza tempo della Mitteleuropa del XVIII secolo. Un autentico gioiello architettonico, ove la grazia classica incontra la maestosità dei dettagli barocchi, in un connubio di raffinatezza e armonia.
Superando il sontuoso cancello in ferro battuto, si apre dinanzi agli occhi un’ampia corte ghiaiosa, incorniciata da giardini all’italiana dai disegni impeccabili. Statue marmoree osservano silenti il fluire del tempo, mentre fontane zampillanti intonano melodie cristalline che accompagnano il passo lento del visitatore. Ogni angolo del parco narra storie d’altri tempi, storie di conversazioni sommesse tra dame e gentiluomini, protette dall’abbraccio di pergolati fioriti e fronde generose.
All’interno, gli ambienti risplendono di un fascino sospeso tra arte e storia. Le sale da ricevimento, impreziosite da boiserie in legno intagliato e affreschi luminosi, accolgono con austera eleganza, raccontando un’epoca in cui la vita sociale e culturale fioriva tra balli di corte e concerti privati. I salotti, arredati con mobili intarsiati e tessuti pregiati, offrono un rifugio intimo e sofisticato, dove il tempo sembra scorrere con garbo e lentezza.
Ogni dettaglio è un inno alla classe e alla bellezza: dai soffitti a cassettoni adornati di dorature alle finestre ad arco che incorniciano scorci mozzafiato del paesaggio circostante. Le ampie terrazze, luogo prediletto per la contemplazione, si affacciano su giardini curati con meticolosa dedizione, offrendo panorami che mutano con il variare delle stagioni.
Questa villa non è solo un luogo, ma un’esperienza sensoriale che abbraccia l’anima e restituisce il respiro della storia. È il perfetto rifugio per chi cerca un angolo di pace dove riscoprire il valore della lentezza, circondato da una bellezza che si svela con discrezione e nobile grazia
Immobili Attualmente con piu richieste informative
Un'elegante villa situata in un contesto paesaggistico unico, adagiata su un dolce declivio che si affaccia su un incantevole lago italiano. Un prestigioso immobile , si sviluppa su tre terrazzamenti, offrendo un'armoniosa fusione tra architettura e natura. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di pace e lusso, circondato da un paesaggio naturale straordinario. Un connubio perfetto tra raffinatezza, comfort e bellezza senza tempo.
Gli immobili residenziali piu appetibili che propongo
ECLATANTE , GLI ADAM A ROMA
Si è sempre saputo che i fratelli Adam , prima di intraprendere la loro eccezionale attivita in gran brettagna, avessero preso parte al gran tour , per cui una buona parte dei motivi ornamentali che avevano proposto nei loro splendidi interni fossero inspirati da cio cha avevano visto in Italia . Quello che sicuramente non si pensava che avessero agito anche in Italia infatti non c’erano tracce dirette del loro operato. Si pensava Che fossero stati invece il loro amico Antonio Zucchi e la moglie , la Angelika Kauffmann a essere le sole figure che avevano portato in qualche modo a Roma la loro arte, i loro decori , per cui grande è stata la sorpresa nel leggere i diari di una antenata di una cara amica, appartenete alla migliore aristocrazia romana che parlavano dell’opera degli Adam su alcuni ambienti di un palazzo romano. Ancora piu deliziosa è stata la riscoperta di questi che erano stati completament dimenticati. Per cui il neoclassicismo generato dal ritorno culturale e di rielaborazione di quanto riscoperto nel gran tour nelle sue forme migliori, hanno coinvolto la citta delle delizie, Roma, anche coll’apporto finora sconosciuto di queste figure di primo piano inglesi. E’ chiaro che questo porta a una serie di domande, di cui le principali sono , quale fu lo sviluppo delle arti minori a Roma? Quali decoratori ed artisti di alto livello vi operarono? Come erano collegati a quanto avvenne negli altri centri di sviluppo in europa? Per molto tempo si è creduto che l’Italia , dopo il rinascimento e il barocco avesse lasciato il passo a quanto le grandi corti e aristocrazie europee prima e poi le grandi famiglie borghesi avevano commissionato in inghilterra, francia , spagna , prussia, russia. Per molto tempo si è creduto che le botteghe artistiche italiane e gli artisti italiani e architetti avessero operato le piu alte punte del loro sapere all’estero. In realta sempre piu il baricentro della loro attivita si sposta verso l’italia, verso Roma, verso la serenissima, verso napoli, verso firenze , verso torino. Non solo ma ora anche gli aritisti, i decoratori, gli architetti esteri cominciano ad avere una presenza molto piu sostanziosa di quella gia conosciuta anche nelle arti minori nel bel paese . Questo è ancora piu un segno di quanto la cultura europea si sia giovata di un continuo passaggio delle idee , delle innovazioni , tramite il flusso di artisti che si muovevano non solo nelle coorti ma anche nella aristocrazia committente.
LARGE WINDOWS IN YOUR PROPERTY
Large windows can enhance the overall aesthetic of the flat, creating a focal point and offering picturesque views, whether it's a cityscape, a scenic landscape, or just a pleasant neighborhood view. Homes or flats with large fensters often hold higher property value due to their desirable features and the benefits they offer. They allow inhabitants to feel more connected to the outside world, fostering a sense of being part of a larger environment. https://wordpress.com/post/alessandrocolacerealestateintheworld.wordpress.com/573
Voglio condividere con te una prospettiva unica che potrebbe cambiare il modo in cui vedi il mercato immobiliare di lusso. La mia missione è trasformare ogni transazione immobiliare in un'opera d'arte, e credo che tu possa trarre vantaggio da questo approccio.
Vetri a bassa emissività nel residenziale
I vetri a bassa emissività, sono entrati nell'uso comune nelle costruzioni e ristrutturazioni
residenziali, offrono diversi vantaggi grazie alle loro proprietà di controllo termico e luminosità à. Migliorano l'efficienza energetica . Riducono la
trasmissione di calore attraverso le finestre infatti , contribuendo a mantenere l'interno dell'edificio più caldo in inverno e più fresco in estate stabilizzando le temperature. Ciò si traduce in
una minore necessità di riscaldamento e raffreddamento, riducendo i costi energeticii. Questi vetri riducendo il
passaggio di calore e radiazione solare indesiderati, contribuiscono a creare ambienti interni più confortevoli e uniformi , inoltre riducono la quantità di raggi ultravioletti (UV) e infrarossi (IR)
che penetrano attraverso le finestre. Ciò protegge mobili, tappeti, opere d'arte e altre superfici interne dall'indebolimento e dallo sbiadimento causato dalla luce solare . Non trascurabile il loro
contributo alla riduzione di gas serra e miglioramento dell'efficienza globale energetica dell'edificio in cui sono usati. Inoltre possono essere progettati per consentire il passaggio della luce
visibile mentre bloccano una parte significativa dei raggi solari dannosi. Ciò consente di mantenere un ambiente luminoso e piacevole senza i problemi di surriscaldamento. Questi vetri riducono la
possibilità di condensazione all'interno delle finestre, contribuendo a prevenire danni causati dall'umidità, come la formazione di muffe. Anche se non è il loro scoo principale, i vetri a bassa
remissività possono offrire un certo grado di isolamento acustico, aiutando a ridurre la penetrazione del rumore esterno. #luminosità #salubrità #benessere #efficienza
https://alessandrocolacerealestateintheworld.wordpress.com/2023/10/19/vetri-a-bassa-emissivita-nel-residenziale/
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It is interesting how a secondary activity, such as a real estate valuation, can be studded with elements of exceptional interest. This happens when various areas drawn from your passions appear in a stupendous dance that involves major and minor arts, taste for life, history, sentiment.
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Commenti
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The best consultant I have ever dealt with. Very professional, experienced and helpful profi. Highly recommend.
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Un professionista eccezionale, ci ha messo in sicurezza in maniera completa. Mai visto in Italia qualche cosa di questo livello.
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Voglio ringraziare il Dott. Colace per i suoi preziosi consigli che mi hanno protetto da una decisione impulsiva che mi stava conducendo allo sfacelo. Vi consiglio di prendere contatto con lui , che è una persona onesta, preparata e capace.
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We loved that you worked out an excellent deal and are in awe of your efficient and quality service. We thank you from the bottom of our hearts.
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Hello, I deeply appreciate Colace Consulting for the indispensable knowledge provided through the Call, wonderfull.
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Eccellente da tutti i punti di vista, ho acquistato e venduto molte proprieta , non ho avuto mai l'occasione di conoscere un agente immobiliare della preparazione multidisciplinare del Dott Colace. Sicuramente mi avvarro della sua consulenza anche in futuro e lo conosiglio caldamente
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Grazie Dottor Colace per il suo lavoro che ci ha permesso di capire come si muove il mercato immobiliare, Speriamo presto di acquistare un immobile colla sua consulenza preziosa
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I wanted to send a big thank you for all the work you’ve done for us.
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I want to express my appreciation for the way you took the time to understand exactly what I was looking for in a new home. It is right for me in every way. Thank you!
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Un consulente che si muove ad altissimo livello , ho imparato a capire la differenza tra l’eccellenza e la mediocrità. Da allora è il mio guru per l’immobiliare
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Ringrazio dal profondo del cuore il Dott Colace per la stima del mio appartamento. Non ho mai avuto da altri una relazione cosi approfondita in tutti i minimi particolari. Ho deciso che quando metterò in vendita questa casa mi affiderò alle sue eccezionali capacità. Grazie
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eccezionale, di gran lunga il migliore dei consulenti che ho avuto modo di conoscere
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Ho avuto il piacere di conoscere e poter apprezzare la professionalità e la cortesia del signor Colace, che stimo profondamente e consiglio .
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Im Februar habe ich in München eine Wohnung bezogen und muss ein großes Lob an Herrn Colace aussprechen.
Er setzt sich mit Verständnis super .
Vielen Dank für die tolle Betreuung! -
Voglio ringraziare il dottor Colace per la sua generosa attività informativa, per la sua pazienza e la sua sapienza che mi sono indispensabili nella mia ricerca di una nuova dimora in una città complicata come Roma.
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Ich möchte Dr. Colace für seine äußerste Höflichkeit und Kompetenz danken. Ein sehr hochwertiger Immobilienberater mit äußerstem Fachwissen.
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Grazie per l’aiuto che lei, dottor Colace, mi ha dato in questo campo cosi lontano da quelli che conosco.
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Eccellente report su alcuni investimenti , molto cristallino, onesto, una rarità. Ringrazio il Signor Colace per la sua schiettezza e chiarezza. Consiglio la sua consulenza.
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Ottima consulenza , ha messo in chiaro tutta una serie di metodiche che non riuscivo a comprendere. Mi ha messo in contatto con un ottimo notaio che ha lo stesso livello altissimo del signor Colace. Grazie
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Grazie dottor Colace per il suo prezioso aiuto
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Consiglio caldamente Alessandro a tutti coloro che cercano una casa per viverci bene . Ha cura , ha conoscenza, vi guida alla meta evitando i veri pericoli, la ringrazio con mia moglie del tempo speso con noi
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Eccezionale competenza e servizio eccellente, di gran lunga superiore agli altri consulenti immobiliari con cui sono entrato in contatto, lo consiglio caldamente
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Non posso fare a meno di consigliare la consulenza del dottor Colace, risparmia tante spese e grattacapi che ho dovuto affrontare quando mi sono rivolto ad altri .
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Grazie dottor Colace per la sua disponibilità e competenza, le siamo grati immensamente. Antonia e Giuseppe
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Voglio ringraziare pubblicamente il dottor Colace per aver dato il suo apporto nella discussione sopra un importante acquisizione per la nostra azienda. Gettando uno sguardo a piu ampio respiro che ha permesso di meglio giudicare quanto avevamo gia considerato come valido. Grazie
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splendido supporto per conoscere il mercato immobiliare italiano
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In una sola parola? Eccezionale!
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Grazie Dott Colace, i suoi consigli sono stati risolutivi. La considero il mio consulente di riferimento .
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Being passionate about the process is key as an entrepreneur. For Alessandro, he looks at the journey as a game and is constantly on the lookout of the challenges that would arise from it. The process is what keeps him going. His love for his craft allows him to anticipate the pain, the stress and then the gratitude that would tail behind all of his hard work. Thanks Alessandro!
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Grazie davvero per i suo meravigliosi, e utili consigli!
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Sono profondamente grato per il tuo intervento tempestivo e efficace nel settore immobiliare. Hai dimostrato professionalità e competenza, e ci hai aiutato a superare ogni ostacolo. Grazie!
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Sono grato per la sua attenzione ai dettagli, che ha reso ogni fase del processo così accurata e ben gestita. Grazie Dottor Colace, grazie veramente!
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Desidero esprimere la mia sincera gratitudine al Dottor Colace che mi ha assistito con competenza e dedizione. Grazie per la tua straordinaria professionalità!
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Eccezionale, semplicemente eccezionale quest’uomo! Sono felice di aver incontrato finalmente un consulente di eccellenza
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buon Natale , gentilissimo Dottor Colace
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Ringrazio il dottor Colace per la sua estrema cura e competenza che ci ha permesso di discernere tra una serie gigantesca di proposte quelle che effettivamente avessero le qualità che cercavamo. Le auguriamo un eccezionale nuovo anno quale il suo stile e la sua classe sopraffina merita.
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Persona eccezionale, colta, elegante, di altissimo profilo. Nel panorama italico una mosca bianca
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Buongiorno Dottor Colace. La ringraziamo vivamente per il Suo interessamento, indispensabile per la soluzione del nostro problema.
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I want to take a moment to extend my deepest gratitude to you for being my real estate consultant
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Persona eccellente , la consiglio
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Thank you so much for all of your help!
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With her influence and status in the European Gotha, Mr Alessandro Colace has helped us gain substantial access to high level world, we thank him always
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Grazie per il suo prezioso supporto
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Dottor Colace sono felice di averla conosciuta, lei è una persona onesta e di grande capacita. Ho avuto occasione di avere a che fare con tanti consulenti, ma mai al suo livello nonostante si fregiazzero di altisonanti titoli e facessero parte di brand reputati al massimo livello. Lei è il mio consulente personale da ora in poi. Che Dio la benedica
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Un uomo fantastico, un professionista eccezionale, un’anima eletta!
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Absolute Profis am Werk.
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Professionista di altissimo livello, immensamente superiore a quanti ho avuto la sventura di incontrare nel mio cammino di investitore. Lo consiglio caldamente!
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Splendida esperienza vissuta per un parere circa la attuabilità di un piano vendite a lungo periodo. Top di professionalità e discrezione che non si vedono in Italia. Ringrazio il dottor Colace di quanto ha fatto per noi.
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Grazie dottor Colace del suo intervento che ci ha salvato da una situazione pericolosa. Le saremo grati in eterno
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Esistono ancora i professionisti di alto livello sia professionalmente sia moralmente. Lei è uno dei pochi caro dottor Colace. Grazie!!
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Professionista capace, affidabile e onesto. Lo consiglio caldamente.
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Lei è una persona speciale, ringrazio il Signore di averla conosciuta.
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Grazie per quanto ha fatto per noi, un grande saluto da Parma
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Consulente di qualità umana sopraffina, di gusto estetico eccezionale. E' un piacere enorme poter discorrere con lui delle mie prossime acquisizioni europee. Non posso fare a meno che consigliarlo a coloro che necessitano di avere una persona eccellente al proprio fianco in questa selva selvaggia dell'immobiliare.
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Vorrei ringraziarla per quello che ha fatto per noi, completi sprovveduti nel mercato immobiliare italiano. Senza di lei saremmo stati persi. Grazie infinite, se viene a Vaduz venga a trovarci per favore. A presto
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eccezionale
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Grazie per il suo incomparabile sapere, mi sentivo persa e vedevo intorno a me solo lupi, lei è stato un faro per una naufraga in una tempesta. Mille volte grazie
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Mi è stato presentato da amici, sono semplicemnte entusiasta del livello inimmaginabile che mi sono trovato avanti, consulente si ma anche fine artista, conoscitore profondo dei metodi di restauro, di costruzione, di organizzazione. Ringrazio ancora chi mi ha fatto conoscere questa persona che ha illuminato la mia strada.
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Le siamo profondamente grati per il suo supporto. Lei è riuscito a realizzare tutto ciò che per gli altri ci veniva detto essere impossibile. Questo , per noi, è un segno tangibile del livello altissimo della sua professionalità che è riferimento e sarà riferimento in tutte le attività che metteremo in cantiere prossimamente.
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Top consultant
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Professional, dynamisch, sympathisch, Zielorientiert, nicht nur für den Verkäufer auch dem Käufer kommen seine Vorzüge zu gute.
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Grazie per quanto ha fatto per noi, è una persona impagabile
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Il mio perenne ringraziamento va al dottor Colace che mi ha permesso di meglio capire i complessi meccanismi dietro la ristrutturazione di qualità in Europa.
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Una persona di profondi valori e morale, altamente professionale, affidabile e colta Una sorpresa spettacolare in un comparto abitato da una strana fauna di maneggioni di dubbia reputazione e per lo piu inaffidabili. Grazie di esistere dottor Colace
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Grazie per la sua competenza e gentilezza che ci sono venute in soccorso in un periodo stranissimo della nostra vita. Lei è una persona eccezionale.
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non posso far altro che dire tutto il bene possibile del signor Alessandro e gli sono grata per quanto ha fatto per noi
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Un autentico genio, sono rimasto impressionato e Consiglio questo che è sia un professionista estremamente preparato ed eticamente integerrimo sia un uomo colto che spazia sullo scibile umano dominandolo. Ha risolto completqmente un intrigato problema internazionale che tutti gli altri ritenevano insormontabile.
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Alex Colace is the best consultant, for me, I regard him as a man of integrity and high professional competence
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Persona eccezionale, colta, brillante , cortese. Viene voglia di acquistare immobili solo per poterci parlare e scambiare idee
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We are very happy working with Mr. Colace. He has been quick in responding to my inquiries, in arranging the showings and excellent help in the closing process. Everything went smoothly with him. He take care of the whole process.
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Una persona eccezionale, siamo felici che degli amici ce l'abbiano presentata, ci fidiamo e ci fideremo solo e soltanto di lui dopo aver conosciuto un esercito di megalomani completamente impreparati e dannosi. Grazie dottor Colace
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Grazie Alex
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Mi sono rivoltal Aidnir Colace su consiglio di cari amici, per controlli su alcuni appartamenti che mi interessava valutare, ed ho trovato il meglio che si possa volere. Professionalità, cortesia e massima disponibilità. Una persona forte , onesta e non falsa come tanti agenti in cui mi sono imbattuta prima di lui. Lo consiglio e sarà il mio consulente per sempre, grazie
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Finalmente un professionista e non un sensale ! Grazie dottor Colace .
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Il mio punto di riferimento e consigliere in questo campo, esperienza e professionalità, eccezionale
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Eccezionale, bravo , elegante, gentiluomo
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Je tiens à remercier Alessandro pour les précieux conseils qui m'ont sauvé d'une mauvaise aventure dans le domaine de l'immobilier. Une personne enchanteresse, un professionnel de haut niveau.
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Vorrei esprimerle la mia più sincera gratitudine per la pazienza e la dedizione con cui mi ha guidato alla scoperta dei meccanismi del real estate. La sua competenza ha trasformato la mia visione del settore.
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La sua capacità di rendere comprensibili anche gli aspetti più tecnici del settore è davvero un dono. La ringrazio e le auguro ogni bene
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Una persona eccezionale, un gentiluomo di altissimo profilo. Sono felice do averlo incontrato.
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Professionista serissimo e preparatissimo, sono comppletamente soddisfatta di essermi totalmente affidata alla sua opera, dopo tante delusioni precedenti con persone dedite solo al loro personale profitto
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Voglio ringraziarla per il suo intervento risolutivo. Se non ci fosse stato lei mi avrebbero distrutto. Grazie , a buon rendere
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Grazie per il suo supporto, le auguro ogni bene
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Grazie Dottor Colace, se non ci fosse stato lei avremmo firmato quella trappola di contratto. Lei è una persona come ce ne sono poche, purtroppo.
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Il suo lavoro non è stato solo professionale, ma straordinariamente umano. Ha saputo ascoltare, consigliare e trovare la soluzione perfetta per me. Non potrei essere più felice!
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Buona domenica, tutto è andato benissimo e non poteva essere che cosi vista la classe della persona. Grazie Dottor Colace , la ringraziamo di cuore.
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Grazie Dottor Colace, per fortuna ci sono persone come lei .
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Carissimo Dott Colace, sono molto felice che si sia occupato lei di questo problema che non ci faceva stare tranquilli, lei è veramente una pietra di paragone rispetto al ciarpame com cui ho avuto a che fare. Buon lavoro e che Dio la protegga
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Abbiamo il piacere di annunciare la nostra nuova e squisita proposta immobiliare. Un immobile decisamente interessante, indipendente , spazioso, dotato di giardino. Stiamo parlando di parte di una villa Bifamiliare a Zurigo, Svizzera, di piu di 400 mq per quanto riguarda la parte residenziale e circa 2000 mq di giardino. L'immobile è prossimo al lago e gode di una vista eccezionale. Per ricevere piu informazioni potete servirvi del modulo di contatto che trovate in questa pagina, specificando in oggetto: "informazioni su villa a Zurigo", grazie ! A presto!!
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Una architettura funzionale e razionale , ville o appartamenti in villa dotati di tecnologie all'avanguardia , in configurazioni standard da 2, 3, 5 camere piu servizi.
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Design potente e lusso moderno si uniscono in questa casa su 2 livelli e 13 stanze per un totale di 400 metri quadrati.
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