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Real Estate
The luxury real estate market in the capital has not mirrored - at all - the downturn observed in transactions at prices below 1 million euro resulting from the economic, financial or geopolitical context.Clearly particularly resilient, the luxury real estate market is progressing at the pace of other luxury assets such as art. I am confident that 2023 ; Rome remains a powerful magnet for both Italian and foreign buyers, quality assets coming onto the market are few, and changes in interest rates have a lesser impact for buyers in this price range. With a readjustment of the balance of power between buyers and sellers, One-to-one relations are essential to Alessandro Colace : each owner is accompanied to successfully achieve a sale.
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March 2023 Rome
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Alessandro Colace
Rome, 1 March 2023
Vi presento una opportunità rarissima, nella prestigiosa Bogenhausen a Monaco di Baviera. Una villa prestigiosa di oltre 300 mq , con un largo giardino. Una proposta esclusiva , di alto profilo, per posizione e realizzazione. Ogni particolare ci indica la estrema cura nella scelta dei principi progettuali, di costruzione, di dotazioni, di materiali all'apice della qualità . La realizzazione consente , a questo immobile, di prendere il suo posto nella elitaria classe energetica A+ . La attenzione e la sensibilità di coloro che la vollero fortissimamente traspare netta alla mia analisi professionale. Diviene quindi imperativo proporvela .
Alessandro Colace
Monaco Di Baviera , Febbraio 2023
L'innesco di nuovi servizi che arricchiscano le possibilità offerte è strategico. Mi pregio di dotarmi delle migliori sottostrutture dedite ai vari aspetti che possano coinvolgere ogni campo a cui rivolgo il mio interesse professionale. L'ho fatto per oltre 35 anni in campo aerospaziale , scientifico e dell'istruzione superiore, l'ho messo in atto anche nel campo immobiliare da oltre dieci anni. L'offerta per cio che riguarda la ristrutturazione di eccellenza, il recupero conservativo, decorativo, la ristrutturazione filologica , la riedificazione, il riarredo, si arricchiscono , ora anche in Italia e Francia, di due strutture di qualità all'apice della categoria, con cui ho aperto una proficua collaborazione. Quanto gia stabilito in Germania, Gran Bretagna, Austria, Svizzera, Spagna, Repubblica Ceca, Slovacchia , viene ora ad espandersi , al medesimo livello qualitativo, in due altre importanti parti della UE, Tutto al fine di un impreziosimento della offerta per la mia clientela .
Anticipo che sto trattando per una analoga espansione negli USA e in Giappone.
Dicembre 2022
Baleari, Majorca, novembre 2022. Sono soddisfatto del nuovo
attestato di stima dei cari amici tedeschi, Nel costruire queste splendide residenze con una visuale magnifica , con un uso sapiente dei materiali , hanno pensato a me come referente per un certo
pubblico di interessati. "Era esattamente quello che volevamo", e Doro mi conduce sulla terrazza di una splendida villa. La sua mano descrive un semicerchio. La vista spazia attraverso la
scintillante Santa Ponsa fino quasi a traguardare il Golf Club. Dietro di noi si ergono i rilievi verdi di questo tratto di paradiso di Spagna. Nell'aria limpida di questa giornata autunnale puoi
persino vedere in lontananza altre delle isole di questa collana di perle. Il termometro mostra 25 gradi.
Sei mesi fa, Doro, Hans, Frederic, Hellen me ne parlarono, un volo di immaginazione per costruirle nella mente usando come mattoni le loro parole. Ma la realtà supera l'immaginazione. Sicuramente
alcune delle persone cui proporro questo incanto saranno affascinate come lo sono io.
Maiorca fine ottobre inizio novembre 2022
Sono in costruzione, a Norimberga, Baviera, 12 unità abitative da 1, 2, 3 e 4 locali, a scelta con giardino o ampi terrazzi,
tutte con interrato e, a pagamento, con garage o posti auto. La casa clima "Type 0" ti garantisce consumi energetici molto bassi. Maggiori informazioni ? Scrivimi a info@alessandrocolace.eu Puoi
conformare le diverse volumetrie, la dotazione interna agli immobili corrisponde a uno standard molto elevato. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2022 e il
completamento per settembre 2024.
ottobre 2022
Le conseguenze dell'aumento dei tassi di interesse sono chiaramente evidenti. C'è una chiara tendenza: in quasi tutte le principali città
italiane , austriache e tedesche ci sono state riduzioni dei prezzi per gli appartamenti esistenti nel terzo trimestre. Dopo che nel secondo trimestre avevo già stato osservato un calo dei prezzi
immobiliari in sette città, le cose sono ora diminuite in dodici delle 14 maggiori città tedesche.Per quanto riguarda Roma e Milano registro di nuovo un calo , dopo la ripresa del primo trimestre
sotto l'impulso del governo Draghi, la guerra che si è protratta, le nuove preoccupazioni per l'economia, la preoccupazione verso un nuovo esecutivo che deragli dalla solida e competente impostazione
dovuta a Draghi sta producendo un rallentamento e una svalutazione specialmente delle proprietà più grandi e dispendiose e di converso i tagli più piccoli e nelle zone con più attenzione immobiliare
hanno ricevuto un incremento. La congiuntura economica non favorevole sta incentivando i proprietari in difficolta a cedere immobili giudicati secondari anche a prezzi molto inferiori al loro valore.
Cio contribuisce a drogare il mercato , per cui l'investitore crede di poter applicare il criterio svalutato anche in zone che hanno conservato o aumentato il valore degli immobili in essa
presenti.
Per quanto riguarda le città più grandi della Germania, è il secondo calo consecutivo per Monaco, Düsseldorf e Colonia, e anche i prezzi ad Amburgo, Francoforte, Stoccarda e Hannover sono diminuiti
per la prima volta. A Berlino, dopo un calo nel primo trimestre, i prezzi hanno recentemente ristagnato.
Facendo un bilancio dei prezzi di acquisto nelle 14 città più importanti del Bund , sono diminuiti in sei città dal primo al secondo trimestre del 2022. Mentre dal quarto trimestre del 2021 al primo
trimestre del 2022, nessuna delle 14 città aveva registrato cali.
Roma 13 ottobre 2022 0re 08:38 Sunto articolo di Alessandro Colace
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Commenti
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Un professionista eccezionale, ci ha messo in sicurezza in maniera completa. Mai visto in Italia qualche cosa di questo livello.
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Voglio ringraziare il Dott. Colace per i suoi preziosi consigli che mi hanno protetto da una decisione impulsiva che mi stava conducendo allo sfacelo. Vi consiglio di prendere contatto con lui , che è una persona onesta, preparata e capace.
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Eccellente da tutti i punti di vista, ho acquistato e venduto molte proprieta , non ho avuto mai l'occasione di conoscere un agente immobiliare della preparazione multidisciplinare del Dott Colace. Sicuramente mi avvarro della sua consulenza anche in futuro e lo conosiglio caldamente
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Grazie Dottor Colace per il suo lavoro che ci ha permesso di capire come si muove il mercato immobiliare, Speriamo presto di acquistare un immobile colla sua consulenza preziosa
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I wanted to send a big thank you for all the work you’ve done for us.
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I want to express my appreciation for the way you took the time to understand exactly what I was looking for in a new home. It is right for me in every way. Thank you!
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Un consulente che si muove ad altissimo livello , ho imparato a capire la differenza tra l’eccellenza e la mediocrità. Da allora è il mio guru per l’immobiliare
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Ringrazio dal profondo del cuore il Dott Colace per la stima del mio appartamento. Non ho mai avuto da altri una relazione cosi approfondita in tutti i minimi particolari. Ho deciso che quando metterò in vendita questa casa mi affiderò alle sue eccezionali capacità. Grazie
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eccezionale, di gran lunga il migliore dei consulenti che ho avuto modo di conoscere
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Ho avuto il piacere di conoscere e poter apprezzare la professionalità e la cortesia del signor Colace, che stimo profondamente e consiglio .
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Im Februar habe ich in München eine Wohnung bezogen und muss ein großes Lob an Herrn Colace aussprechen.
Er setzt sich mit Verständnis super .
Vielen Dank für die tolle Betreuung! -
Voglio ringraziare il dottor Colace per la sua generosa attività informativa, per la sua pazienza e la sua sapienza che mi sono indispensabili nella mia ricerca di una nuova dimora in una città complicata come Roma.
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Ich möchte Dr. Colace für seine äußerste Höflichkeit und Kompetenz danken. Ein sehr hochwertiger Immobilienberater mit äußerstem Fachwissen.
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Grazie per l’aiuto che lei, dottor Colace, mi ha dato in questo campo cosi lontano da quelli che conosco.
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Eccellente report su alcuni investimenti , molto cristallino, onesto, una rarità. Ringrazio il Signor Colace per la sua schiettezza e chiarezza. Consiglio la sua consulenza.
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Ottima consulenza , ha messo in chiaro tutta una serie di metodiche che non riuscivo a comprendere. Mi ha messo in contatto con un ottimo notaio che ha lo stesso livello altissimo del signor Colace. Grazie
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Grazie dottor Colace per il suo prezioso aiuto
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Consiglio caldamente Alessandro a tutti coloro che cercano una casa per viverci bene . Ha cura , ha conoscenza, vi guida alla meta evitando i veri pericoli, la ringrazio con mia moglie del tempo speso con noi
An opportunity of life in the green Tuscany, a large villa , more than 300 sqm , with large garden , near natural park. For more information mail me to info@alessandrocolace.eu
Many real estate international buyers try to secure favorable interest rates. The number of loan extensions and so-called forward loans is increasing.
It is a development that experts had foreseen , but not with this dynamic. Within a few weeks, building interest
rates have risen by more than 0.5 percentage points. At no time in the past ten years have interest rates "risen as quickly and as strongly as in the first few weeks of 2022," says Mirjam Mohr, CEO
of the mortgage broker Interhyp.
Just over a year ago, the interest for a real estate loan with a ten-year fixed interest rate was around 0.7 percent
per year, a record low. Real estate loans have never been so cheap. Then other times dawned. Up until the beginning of the year things only went up slightly. Since then, interest rates have risen
rapidly. Now the experts are correcting their forecasts upwards
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Presentazione immobile contemporane0
Abbiamo il piacere di annunciare la nostra nuova e squisita proposta immobiliare. Un immobile decisamente interessante, indipendente , spazioso, dotato di giardino. Stiamo parlando di parte di una villa Bifamiliare a Zurigo, Svizzera, di piu di 400 mq per quanto riguarda la parte residenziale e circa 2000 mq di giardino. L'immobile è prossimo al lago e gode di una vista eccezionale. Per ricevere piu informazioni potete servirvi del modulo di contatto che trovate in questa pagina, specificando in oggetto: "informazioni su villa a Zurigo", grazie ! A presto!!
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