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Alessandro Colace

Una nuova proposta per voi a Monaco di Baviera, nello stupendo quartiere di Schwabing, un quartiere dove arte, natura, high life si concentrano generando un mixage unico e entusiasmante. L’immobile è a 300 m dall’università, a200 m dallo stupendo parco dell’ Englishen Garten e tanto, tanto altro

Recentemente, a Monaco di Baviera,ho potuto far applicare su uno degli immobili di mia competenza e che fara da presentatore di questa tecnica avanzata , Il sistema di intonacatura multistrato che rappresenta l'eccellenza nel settore delle finiture per elementi prefabbricati, garantendo prestazioni superiori in termini di:

• Durabilità e resistenza meccanica
• Isolamento termoacustico
• Protezione dagli agenti atmosferici
• Estetica raffinata e personalizzabile
• Sostenibilità e compatibilità ambientale

IIncastonata nel cuore di una placida campagna, tra colline ondulate e viali alberati che sembrano sfiorare l’eternità, si erge con fierezza una villa che incarna l’eleganza senza tempo della Mitteleuropa del XVIII secolo. Un autentico gioiello architettonico, ove la grazia classica incontra la maestosità dei dettagli barocchi, in un connubio di raffinatezza e armonia.

Superando il sontuoso cancello in ferro battuto, si apre dinanzi agli occhi un’ampia corte ghiaiosa, incorniciata da giardini all’italiana dai disegni impeccabili. Statue marmoree osservano silenti il fluire del tempo, mentre fontane zampillanti intonano melodie cristalline che accompagnano il passo lento del visitatore. Ogni angolo del parco narra storie d’altri tempi, storie di conversazioni sommesse tra dame e gentiluomini, protette dall’abbraccio di pergolati fioriti e fronde generose.

All’interno, gli ambienti risplendono di un fascino sospeso tra arte e storia. Le sale da ricevimento, impreziosite da boiserie in legno intagliato e affreschi luminosi, accolgono con austera eleganza, raccontando un’epoca in cui la vita sociale e culturale fioriva tra balli di corte e concerti privati. I salotti, arredati con mobili intarsiati e tessuti pregiati, offrono un rifugio intimo e sofisticato, dove il tempo sembra scorrere con garbo e lentezza.

Ogni dettaglio è un inno alla classe e alla bellezza: dai soffitti a cassettoni adornati di dorature alle finestre ad arco che incorniciano scorci mozzafiato del paesaggio circostante. Le ampie terrazze, luogo prediletto per la contemplazione, si affacciano su giardini curati con meticolosa dedizione, offrendo panorami che mutano con il variare delle stagioni.

Questa villa non è solo un luogo, ma un’esperienza sensoriale che abbraccia l’anima e restituisce il respiro della storia. È il perfetto rifugio per chi cerca un angolo di pace dove riscoprire il valore della lentezza, circondato da una bellezza che si svela con discrezione e nobile grazia

 I want to publicly thank dear Helene, Hans, Caroline, Arthur, Leon, James, Dorothea for their help during the preparation and implementation of this seminar which has confirmed itself as a high level point of interest in the development of applied shape transformations to the aerospace sector.

INTERVISTA AD ACQUIRENTE DI UN IMMOBILE DI LUSSO 

 ECLATANTE , GLI ADAM OPERARONO A ROMA. 
 

alessandrocolacerealestateintheworld.wordpress.com

La progettazione di  edifici non può prescindere dalla protezione antincendio. 

Molto interessanti sono le soluzioni che prevedono la messa in opera di facciate ventilate,  per soddisfare queste esigenze. Le cosiddette facciate ventilate sono composte da un rivestimento esterno resistente, seguito da uno strato isolante incombustibile e concluse da una camera di ventilazione. Il tutto collocato come una armatura che va a ricoprire l’involucro originario del nostro edificio. Queste facciate, garantiscono un ambiente sicuro che rispetta rigorosi standard di sicurezza antincendio. L’obiettivo piu importante è impedire il propagarsi del fuoco attraverso l’uso di materiali ad alta resistenza, che resistano alle temperature che si sviluppano in un incendio e contemporaneamente rendano ostico il propagarsi del fronte di fiamma. Materiali che debbono essere scelti in classe di reazione al fuoco A1 e certificati in tali classe insieme ai loro sistemi di supporto e collegamento. Importantissimo collocare nel sistema delle facciate ventilate delle barriere antincendio tra la facciata ventilata e la parete interna , realizzate in maniera tale da interrompere e non solo ritardare la diffusione del fuoco nella cavita sia orizzontalmente che verticalmente evitando l’effetto camino. In aggiunta a cio si deve prevedere la sigillatura delle aperture e dei giunti

della facciata con analoghi materiali di tipo A1. #antincendio #sicurezzaedilizia #classea1 #realestate #alessandrocolace #alcolacedesign

6 dicembre 2023

https://alessandrocolacerealestateintheworld.wordpress.com/2023/12/06/edifici-e-facciate-antincendio/

The Role of Design in Real Estate https://wordpress.com/post/alessandrocolacerealestateintheworld.wordpress.com/543

Voglio presentare una prima reazione a quello che ritengo il documento piu importante prodotto per il bene della comunità europea , almeno degli ultimi venti anni. Posso dirvi che ho avuto modo di leggere questo splendido rapporto di draghi solamente stamane per altri impegni che avevo che mi hanno sottratto il tempo che volevo dedicarvi sono completamente estasiato da quella che è la capacità di questa persona , Mario Draghi, di analizzare e puntare l’attenzione su quelli che sono i punti fondanti Del riscatto dell’Unione Europea in campo internazionale e dell’irrobustimento di questa consociazione di nazioni e soprattutto della sua capacita di indicare fattivamente la strada da prendere e come prenderla , che è il vero , grande , tesoro presente in queste pagine.

 A prima vista sembra di trovarsi su una focalizzazione su argomenti straconosciuti,  ma in realtà Mario Draghi ha costruito anche un sistema di reazione , ossia ha indicato chiaramente quelle che sono le strategie e come possono essere messe in atto e quanto richiedano anche in termini economici , per rendere l’Europa una superpotenza a livello delle due superpotenze attualmente esistenti e che stanno monopolizzando quello che è  il futuro dell’intero globo.

In particolare voglio focalizzare l’attenzione sulla terza area che Mario Draghi indica come essenziale a quella che è la competitività europea, ossia incrementare la sicurezza e ridurre le dipendenze visto che dipendiamo in maniera notevole per i materiali rari e per la tecnologia digitale dalle due superpotenze a cui ho fatto riferimento

 Questo rende l’Europa vulnerabile e facilmente assoggettabile da una o da entrambe le superpotenze quindi si deve dotare di una politica economica verso l’estero che si è in grado di assicurare la libertà europea per far ciò l’Europa deve interesse degli accordi commerciali  con quelle che sono le nazioni ricche delle risorse Strategiche in modo da assicurarci delle quantità di materiali strategici necessari al nostro sviluppo europeo e inoltre riuscire a generare Alleanze industriali tali da garantire quanto ci occorre per le tecnologie chiave. 

Ormai ci siamo resi conto che in quello che era il nostro sistema di vita che contava su una pace globale duratura è stato messo volutamente in crisi per far si che l’Europa non riuscisse a effettuare il salto di qualità nella aggregazione reale che l’avrebbe portata ad essere una superpotenza.

 In particolare voglio puntare l’indice sul fatto che è necessario una integrazione dell’industria della difesa europea che al momento attuale è troppo occupata in una battaglia commerciale di vecchio tipo fra gli aggregati industriali principali presenti sul scontinente, ma ciò costituisce l’indebolimento che poi l’Europa paga Rispetto ai grandi gruppi industriali stranieri che si assicurano sia le commesse sia , e soprattutto , la capacità economica per fare ricerche di avanguardia e garantire alla loro superpotenza di riferimento quanto necessita per continuare a primeggiare, semplicemente perche non debbono disperdere queste risorse in mille rivoli, come accade in Europa. 

L’integrazione in Europa è necessaria per scalare questa economia e rendere standard gli equipaggiamenti di una difesa europea che deve decollare il più presto possibile. In particolare Draghi segnala un comportamento perverso che purtroppo si sta realizzando da troppo tempo in Europa l’Europa vuole l’innovazione e contemporaneamente aggiunge regolamenti legislativi che fissano dei vincoli a le aziende europee impedendogli di autodifendersi ed essere competitive con quelle estere tutti questi regolamenti legislativi e amministrativi devono essere Modulati nel prossimo futuro immediato in maniera tale da permettere nuovamente alle industrie europee di tornare competitive e sfornare prodotti che godendo di un valore aggiunto di ricerca europea comune sovvenzionata ,tramite gli abbattimenti dei costi della competitività Inter Europea ,portino i prodotti europei a essere eccellenze mondiali. 

Vi faccio notare che a prima acchito si sarebbe portati almeno per le persone più superficiali a pensare che questa relazione sia semplicemente un’indicazione generica di quello che c’è da fare invece no è una relazione che scende molto nel particolare discriminando fra varie possibili strade di soluzioni quelle che effettivamente sono cavalcabili e che hanno ottima probabilità a raggiungere gli scopi che Draghi si prefigge per l’Europa. Che sono scopi di altissimo livello sia dal punto di vista economico sia dal punto di vista politico sia dal punto di vista strategico torneremo su questa relazione che secondo me se adottata farà in brevissimo tempo fare un salto di qualità incredibile a tutta quanta la compagine europea. In particolare nei successivi video ho intenzione di mettere in evidenza alcuni esempi specifici che fanno capire quanto fine sia stata l’analisi di Mario Draghi , punto per punto. Da Europeo spero sinceramente che questa relazione divenga una specie di Bibbia (senza essere blasfemo) per l’azione dei prossimi anni ed entri in uso quanto prima. 

Alessandro Colace 10 Settembre 2024