Architettura moderna
Design potente e lusso moderno si armonizzano completamente in questa casa intelligente composta da 5 stanze.
REAL ESTATE
Una nuova proposta per voi a Monaco di Baviera, nello stupendo quartiere di Schwabing, un quartiere dove arte, natura, high life si concentrano generando un mixage unico e entusiasmante. L’immobile è a 300 m dall’università, a200 m dallo stupendo parco dell’ Englishen Garten e tanto, tanto altro
ALESSANDRO COLACE
Architectural Vision & Real Estate Development
EXPERTISE
With over three decades of experience spanning advanced engineering, architectural design, and luxury real estate development, Alessandro Colace bridges the gap between visionary design and pragmatic
implementation. Operating across premier markets in Europe and the United States, his consultancy transforms extraordinary spaces with an unwavering commitment to architectural integrity and
contemporary functionality.
PHILOSOPHY
Every structure tells a story. Our approach honors the historical narrative of each building while thoughtfully adapting it to modern needs. We believe in architectural evolution rather than
revolution—preserving heritage while enhancing utility and value through careful transformation.
SPECIALIZATION
Our studio specializes in the comprehensive rehabilitation of significant historic buildings constructed between 1930-1960, particularly in metropolitan centers like Milan, Paris, New York, and
Chicago. We excel in:
• Historic Preservation with Modern Integration
• Luxury Residential Transformations
• Commercial and Office Space Revitalization
• Mixed-Use Development Strategy
• Sustainable Retrofit Solutions
METHODOLOGY
Each project begins with extensive historical research and architectural analysis to understand the building's original intent, structural characteristics, and cultural significance. Our integrated
design approach considers:
• Architectural heritage preservation
• Advanced structural engineering applications
• Contemporary spatial needs
• Sustainable technology integration
• Investment value optimization
SELECT PORTFOLIO
Villa Modernista | Rome
Complete transformation of a 1940s banking headquarters into luxury residences and boutique retail, preserving the distinctive Art Deco façade while creating thoroughly modern interior spaces.
Riverside Tower | New York
Conversion of a significant 1950s insurance building into a mixed-use development featuring premium office space, high-end residential units, and an art gallery showcasing the building's
architectural journey.
HerrHaus Jugendstil | Munich
Sensitive restoration of a 1930s Villa, enhancing its original characteristics while introducing contemporary amenities and sustainable energy systems.
CLIENT PROFILE
Our consultancy serves discerning clients including:
• Private equity real estate funds
• Family offices managing multi-generational property portfolios
• Insurance and banking institutions
• High-net-worth individuals seeking distinctive properties
• Developers focused on landmark preservation and transformation
VALUE PROPOSITION
Alessandro Colace's unique background spanning advanced engineering studies, architectural scholarship, and real estate development enables a holistic approach that:
• Identifies undervalued architectural assets with significant potential
• Navigates complex regulatory environments across international markets
• Develops creative solutions that respect historical context
• Optimizes investment returns through thoughtful transformation
• Creates spaces that appreciate both aesthetically and financially
PHILOSOPHY
"Buildings, like cities, are living entities that evolve through time. Our role is not to freeze them in a particular moment, nor to erase their history, but rather to guide their transformation with
respect and vision, ensuring they remain relevant and valuable for generations to come."
CONTACT
Alessandro Colace & Associates
Rome • New York • Munich • London • Zurich
info@alessandrocolace.eu
+39 3391966293
Transforming Architectural Heritage into Contemporary Excellence
IIncastonata nel cuore di una placida campagna, tra colline ondulate e viali alberati che sembrano sfiorare l’eternità, si erge con fierezza una villa che incarna l’eleganza senza tempo della Mitteleuropa del XVIII secolo. Un autentico gioiello architettonico, ove la grazia classica incontra la maestosità dei dettagli barocchi, in un connubio di raffinatezza e armonia.
Superando il sontuoso cancello in ferro battuto, si apre dinanzi agli occhi un’ampia corte ghiaiosa, incorniciata da giardini all’italiana dai disegni impeccabili. Statue marmoree osservano silenti il fluire del tempo, mentre fontane zampillanti intonano melodie cristalline che accompagnano il passo lento del visitatore. Ogni angolo del parco narra storie d’altri tempi, storie di conversazioni sommesse tra dame e gentiluomini, protette dall’abbraccio di pergolati fioriti e fronde generose.
All’interno, gli ambienti risplendono di un fascino sospeso tra arte e storia. Le sale da ricevimento, impreziosite da boiserie in legno intagliato e affreschi luminosi, accolgono con austera eleganza, raccontando un’epoca in cui la vita sociale e culturale fioriva tra balli di corte e concerti privati. I salotti, arredati con mobili intarsiati e tessuti pregiati, offrono un rifugio intimo e sofisticato, dove il tempo sembra scorrere con garbo e lentezza.
Ogni dettaglio è un inno alla classe e alla bellezza: dai soffitti a cassettoni adornati di dorature alle finestre ad arco che incorniciano scorci mozzafiato del paesaggio circostante. Le ampie terrazze, luogo prediletto per la contemplazione, si affacciano su giardini curati con meticolosa dedizione, offrendo panorami che mutano con il variare delle stagioni.
Questa villa non è solo un luogo, ma un’esperienza sensoriale che abbraccia l’anima e restituisce il respiro della storia. È il perfetto rifugio per chi cerca un angolo di pace dove riscoprire il valore della lentezza, circondato da una bellezza che si svela con discrezione e nobile grazia
Immobili Attualmente con piu richieste informative
Un'elegante villa situata in un contesto paesaggistico unico, adagiata su un dolce declivio che si affaccia su un incantevole lago italiano. Un prestigioso immobile , si sviluppa su tre terrazzamenti, offrendo un'armoniosa fusione tra architettura e natura. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di pace e lusso, circondato da un paesaggio naturale straordinario. Un connubio perfetto tra raffinatezza, comfort e bellezza senza tempo.
Gli immobili residenziali piu appetibili che propongo
ECLATANTE , GLI ADAM A ROMA
Si è sempre saputo che i fratelli Adam , prima di intraprendere la loro eccezionale attivita in gran brettagna, avessero preso parte al gran tour , per cui una buona parte dei motivi ornamentali che avevano proposto nei loro splendidi interni fossero inspirati da cio cha avevano visto in Italia . Quello che sicuramente non si pensava che avessero agito anche in Italia infatti non c’erano tracce dirette del loro operato. Si pensava Che fossero stati invece il loro amico Antonio Zucchi e la moglie , la Angelika Kauffmann a essere le sole figure che avevano portato in qualche modo a Roma la loro arte, i loro decori , per cui grande è stata la sorpresa nel leggere i diari di una antenata di una cara amica, appartenete alla migliore aristocrazia romana che parlavano dell’opera degli Adam su alcuni ambienti di un palazzo romano. Ancora piu deliziosa è stata la riscoperta di questi che erano stati completament dimenticati. Per cui il neoclassicismo generato dal ritorno culturale e di rielaborazione di quanto riscoperto nel gran tour nelle sue forme migliori, hanno coinvolto la citta delle delizie, Roma, anche coll’apporto finora sconosciuto di queste figure di primo piano inglesi. E’ chiaro che questo porta a una serie di domande, di cui le principali sono , quale fu lo sviluppo delle arti minori a Roma? Quali decoratori ed artisti di alto livello vi operarono? Come erano collegati a quanto avvenne negli altri centri di sviluppo in europa? Per molto tempo si è creduto che l’Italia , dopo il rinascimento e il barocco avesse lasciato il passo a quanto le grandi corti e aristocrazie europee prima e poi le grandi famiglie borghesi avevano commissionato in inghilterra, francia , spagna , prussia, russia. Per molto tempo si è creduto che le botteghe artistiche italiane e gli artisti italiani e architetti avessero operato le piu alte punte del loro sapere all’estero. In realta sempre piu il baricentro della loro attivita si sposta verso l’italia, verso Roma, verso la serenissima, verso napoli, verso firenze , verso torino. Non solo ma ora anche gli aritisti, i decoratori, gli architetti esteri cominciano ad avere una presenza molto piu sostanziosa di quella gia conosciuta anche nelle arti minori nel bel paese . Questo è ancora piu un segno di quanto la cultura europea si sia giovata di un continuo passaggio delle idee , delle innovazioni , tramite il flusso di artisti che si muovevano non solo nelle coorti ma anche nella aristocrazia committente.
LARGE WINDOWS IN YOUR PROPERTY
Large windows can enhance the overall aesthetic of the flat, creating a focal point and offering picturesque views, whether it's a cityscape, a scenic landscape, or just a pleasant neighborhood view. Homes or flats with large fensters often hold higher property value due to their desirable features and the benefits they offer. They allow inhabitants to feel more connected to the outside world, fostering a sense of being part of a larger environment. https://wordpress.com/post/alessandrocolacerealestateintheworld.wordpress.com/573
Voglio condividere con te una prospettiva unica che potrebbe cambiare il modo in cui vedi il mercato immobiliare di lusso. La mia missione è trasformare ogni transazione immobiliare in un'opera d'arte, e credo che tu possa trarre vantaggio da questo approccio.
Vetri a bassa emissività nel residenziale
I vetri a bassa emissività, sono entrati nell'uso comune nelle costruzioni e ristrutturazioni
residenziali, offrono diversi vantaggi grazie alle loro proprietà di controllo termico e luminosità à. Migliorano l'efficienza energetica . Riducono la
trasmissione di calore attraverso le finestre infatti , contribuendo a mantenere l'interno dell'edificio più caldo in inverno e più fresco in estate stabilizzando le temperature. Ciò si traduce in
una minore necessità di riscaldamento e raffreddamento, riducendo i costi energeticii. Questi vetri riducendo il
passaggio di calore e radiazione solare indesiderati, contribuiscono a creare ambienti interni più confortevoli e uniformi , inoltre riducono la quantità di raggi ultravioletti (UV) e infrarossi (IR)
che penetrano attraverso le finestre. Ciò protegge mobili, tappeti, opere d'arte e altre superfici interne dall'indebolimento e dallo sbiadimento causato dalla luce solare . Non trascurabile il loro
contributo alla riduzione di gas serra e miglioramento dell'efficienza globale energetica dell'edificio in cui sono usati. Inoltre possono essere progettati per consentire il passaggio della luce
visibile mentre bloccano una parte significativa dei raggi solari dannosi. Ciò consente di mantenere un ambiente luminoso e piacevole senza i problemi di surriscaldamento. Questi vetri riducono la
possibilità di condensazione all'interno delle finestre, contribuendo a prevenire danni causati dall'umidità, come la formazione di muffe. Anche se non è il loro scoo principale, i vetri a bassa
remissività possono offrire un certo grado di isolamento acustico, aiutando a ridurre la penetrazione del rumore esterno. #luminosità #salubrità #benessere #efficienza
https://alessandrocolacerealestateintheworld.wordpress.com/2023/10/19/vetri-a-bassa-emissivita-nel-residenziale/
Immobili Attualmente con piu richieste informative
I
It is interesting how a secondary activity, such as a real estate valuation, can be studded with elements of exceptional interest. This happens when various areas drawn from your passions appear in a stupendous dance that involves major and minor arts, taste for life, history, sentiment.
I propose you a splendid Penthouse on two floors, of more than 200 square meters, with terraces, finally, equipped with a covered parking space. In one of the most prestigious angles of the city of Munich.I
Commenti
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Carissimo Dott Colace, sono molto felice che si sia occupato lei di questo problema che non ci faceva stare tranquilli, lei è veramente una pietra di paragone rispetto al ciarpame com cui ho avuto a che fare. Buon lavoro e che Dio la protegga
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Grazie infinite per il suo aiuto risolvente, le inviamo tutti i nostri saluti
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Grazie Dottor Colace, per fortuna ci sono persone come lei .
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Alcune persone arrivano e hanno un impatto così bello sulla tua vita che riesci a malapena a ricordare com’era la vita senza di loro. Grazie
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Buona domenica, tutto è andato benissimo e non poteva essere che cosi vista la classe della persona. Grazie Dottor Colace , la ringraziamo di cuore.
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Grazie Dottor Colace, se non ci fosse stato lei avremmo firmato quella trappola di contratto. Lei è una persona come ce ne sono poche, purtroppo.
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Grazie per il suo supporto, le auguro ogni bene
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Voglio ringraziarla per il suo intervento risolutivo. Se non ci fosse stato lei mi avrebbero distrutto. Grazie , a buon rendere
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Professionista serissimo e preparatissimo, sono comppletamente soddisfatta di essermi totalmente affidata alla sua opera, dopo tante delusioni precedenti con persone dedite solo al loro personale profitto
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Vorrei esprimerle la mia più sincera gratitudine per la pazienza e la dedizione con cui mi ha guidato alla scoperta dei meccanismi del real estate. La sua competenza ha trasformato la mia visione del settore.
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Je tiens à remercier Alessandro pour les précieux conseils qui m'ont sauvé d'une mauvaise aventure dans le domaine de l'immobilier. Une personne enchanteresse, un professionnel de haut niveau.
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Il mio punto di riferimento e consigliere in questo campo, esperienza e professionalità, eccezionale
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Finalmente un professionista e non un sensale ! Grazie dottor Colace .
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Mi sono rivoltal Aidnir Colace su consiglio di cari amici, per controlli su alcuni appartamenti che mi interessava valutare, ed ho trovato il meglio che si possa volere. Professionalità, cortesia e massima disponibilità. Una persona forte , onesta e non falsa come tanti agenti in cui mi sono imbattuta prima di lui. Lo consiglio e sarà il mio consulente per sempre, grazie
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Grazie Alex
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Una persona eccezionale, siamo felici che degli amici ce l'abbiano presentata, ci fidiamo e ci fideremo solo e soltanto di lui dopo aver conosciuto un esercito di megalomani completamente impreparati e dannosi. Grazie dottor Colace
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Un autentico genio, sono rimasto impressionato e Consiglio questo che è sia un professionista estremamente preparato ed eticamente integerrimo sia un uomo colto che spazia sullo scibile umano dominandolo. Ha risolto completqmente un intrigato problema internazionale che tutti gli altri ritenevano insormontabile.
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non posso far altro che dire tutto il bene possibile del signor Alessandro e gli sono grata per quanto ha fatto per noi
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Grazie per la sua competenza e gentilezza che ci sono venute in soccorso in un periodo stranissimo della nostra vita. Lei è una persona eccezionale.
An opportunity of life in the green Tuscany, a large villa , more than 300 sqm , with large garden , near natural park. For more information mail me to info@alessandrocolace.eu
Many real estate international buyers try to secure favorable interest rates. The number of loan extensions and so-called forward loans is increasing.
It is a development that experts had foreseen , but not with this dynamic. Within a few weeks, building interest
rates have risen by more than 0.5 percentage points. At no time in the past ten years have interest rates "risen as quickly and as strongly as in the first few weeks of 2022," says Mirjam Mohr, CEO
of the mortgage broker Interhyp.
Just over a year ago, the interest for a real estate loan with a ten-year fixed interest rate was around 0.7 percent
per year, a record low. Real estate loans have never been so cheap. Then other times dawned. Up until the beginning of the year things only went up slightly. Since then, interest rates have risen
rapidly. Now the experts are correcting their forecasts upwards
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Presentazione immobile contemporane0
Abbiamo il piacere di annunciare la nostra nuova e squisita proposta immobiliare. Un immobile decisamente interessante, indipendente , spazioso, dotato di giardino. Stiamo parlando di parte di una villa Bifamiliare a Zurigo, Svizzera, di piu di 400 mq per quanto riguarda la parte residenziale e circa 2000 mq di giardino. L'immobile è prossimo al lago e gode di una vista eccezionale. Per ricevere piu informazioni potete servirvi del modulo di contatto che trovate in questa pagina, specificando in oggetto: "informazioni su villa a Zurigo", grazie ! A presto!!
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Una proposta moderna
Una architettura funzionale e razionale , ville o appartamenti in villa dotati di tecnologie all'avanguardia , in configurazioni standard da 2, 3, 5 camere piu servizi.
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Design delle abitazioni e architettura residenziale
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Jugendstil a Monaco di Baviera
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